תכנון מס בעסקאות נדל"ן הינו תחום מהותי במשפט האזרחי, הדורש הבנה מעמיקה בדיני המס ובדיני המקרקעין. תחום זה עוסק בהיבטי המיסוי השונים החלים על עסקאות נדל"ן, כאשר מורכבותו מתעצמת במיוחד כשמדובר בבעלי נכסים מרובים.
התחום כולל טיפול במגוון סוגי מיסים: מס שבח החל על המוכר, מס רכישה המוטל על הרוכש, היבטי מע"מ בעסקאות מסחריות, ומס הכנסה בעסקאות מסוימות. הליווי המשפטי מתמקד בגיבוש מבנה מיסוי מיטבי לעסקאות, תוך הקפדה על עמידה בהוראות החוק. בנוסף, נדרש תכנון אסטרטגי הלוקח בחשבון את השפעת המיסוי של כל עסקה על כלל נכסי הלקוח.
בעלי נכסים מרובים נדרשים לתכנון מס מיוחד בהיבטים נוספים כגון בחירת מבני החזקה אופטימליים (חברות או נאמנויות), היבטי מיסוי בהשקעות נדל"ן בינלאומיות, תכנון העברה בין-דורית של נכסים, והתמודדות עם היטלי השבחה. תכנון נכון של היבטים אלו, תוך ראייה כוללת של תיק הנכסים, יכול להוביל לחיסכון משמעותי בטווח הארוך.
הליווי המשפטי בתחום המיסוי כולל תכנון מבנה העסקה באופן המיטבי, ניתוח משפטי של סוגיות מיסוי והגשת בקשות לפטורים והקלות במס. נדרשת הקפדה על עמידה במועדי הדיווח הקבועים בחוק ועל דיווח מדויק ומלא של פרטי העסקה לרשויות המס.
תכנון אסטרטגי מקיף מחייב הכרת החקיקה, ניתוח הפסיקה העדכנית והחלטות רשות המיסים. נדרשת מומחיות בקביעת העיתוי המיטבי לביצוע העסקאות והתאמתן למטרות הלקוח.
משרד עורכי דין קמינסקי גליק מתמחה בליווי בעלי נכסים מרובים בתכנון המס של עסקאותיהם. המשרד מעניק שירות מקיף החל משלב הייעוץ המקדים, דרך תכנון מבנה העסקאות ועד לטיפול בהליכי המיסוי מול הרשויות, כולל טיפול בהשגות במידת הצורך. הניסיון המקצועי העשיר של המשרד מאפשר לו להציע פתרונות מיסוי מיטביים המותאמים לצרכיו הייחודיים של כל לקוח.
